稍有经验的购房者都知道，没有房产证的房子一般可是无法申请银行贷款的，只能选择全款买房，但即便如此，购房者的权益也会大打折扣！那么问题来了，有房产证的房子就一定可以申请银行贷款吗？其实不然！在此，小编要说的是，下月起，以下这5种有房产证的房子将无法申请银行贷款，你没买吧？
价值低
1.价值太低
银行之所以愿意给购房者提供贷款，那是因为房子的价值要远高于贷款额度。就算你不还贷款，银行也可以通过房子来做到稳赚不赔！但是，如果你所买的房子价值太低，或者容易出现贬值，那恐怕银行可就不会为你提供贷款了。
2.已抵押房
同一套房子不允许同时抵押给两家不同的银行。这也就意味着如果你所买的房子正处于抵押状态，那么你可就无法再次办理银行贷款了。因此，大家在买房时一定要注意房屋的抵押状态，若发现正在处于抵押中，那你就要慎重购买了。
已查封
3.已查封房
在现实生活中，因为经济纠纷问题导致自己房子被法院查封的情况屡见不鲜。一旦房子被查封了，即便你是房主，那也是无权处置房子的。对于已查封的房子，只能通过拍卖来进行购买，且必须全款买房，无法申请银行贷款。
4.小产权房
其实，小产权房是有房产证的，但它仅有乡政府所颁发的房产证，并没有国家所颁发的真正意义上的房产证。这也就导致小产权房无法申请银行贷款了。因此，大家在买小产权房时一定要注意贷款问题，可别等到签了购房合同后，才发现无法贷款。
假证
5.伪造房产证
有些房子明明没有房产证，但卖家为了卖个好价钱，就伪造了房产证。如果你没有及时识破骗局，那么你所买的房子可就无法申请银行贷款了。因此，大家在买房时一定要注意查看房产证原件，要知道复印件可是很容易造假的！
在这个高房价时代，如果买房无法申请银行贷款，那不知有多少购房者无法实现住房梦想呢！如果你还想依靠银行贷款来买房，那你就要多多了解房子的详细信息了！最后，小编要提醒大家，下月起，以上这5种有房产证的房子将无法申请银行贷款，你没买吧？
