在波澜壮阔的国家发展征程中，拆迁如同一场必然的蜕变。而当它悄然降临，关乎每一个被拆迁户的切身利益，便成为了热议的焦点。

房屋的拆迁量、土地的亩数、空地的补偿……这些数字，无不牵动着每一个人的心弦。

在实际操作中，房屋与土地面积的计算往往暗藏玄机，一旦面积被“缩水”，所获得的拆迁补偿自然也会随之减少。

一、不动产权证上的面积，真的就是“金科玉律”吗？

答案并非绝对。不动产权证上，理应详细记录房屋的结构、层数、建筑面积以及批准使用的土地面积。然而，历史的车轮滚滚向前，一些因年代久远而损坏的证照，或是测量时的误差，都可能让证照上的数字与实际有所出入。那么，面对这样的“误差”，我们又该如何是好呢？

二、无不动产权证的房屋，面积如何界定？

现实生活中，无不动产权证的房屋并不鲜见，尤其是农村地区。城市中虽不多见，但也偶有老房子因种种原因，未能取得产权证。

面对无证房屋，拆迁方有时会将其视为“非法建筑”，不予补偿，从而损害了被拆迁人的合法权益。那么，这类房屋的面积该如何计算呢？

这份指南，旨在为您的拆迁之路提供一份清晰的方向。面对复杂的拆迁问题，掌握正确的计算方法，才能确保您的合法权益不受侵害。速速收藏，以备不时之需！在上海这座繁华的都市中，岁月的痕迹在每一砖一瓦间静静沉淀。

有时，我们会在某个角落发现，那些承载着过往记忆的房屋，其建筑面积竟在官方的批准文件中留下了空白。或许，它们曾默默无闻，未曾留下任何纸面的痕迹；

或许，即使没有正式的批准文书，却有着确凿无疑的过往——正如1981年以前，那些房屋的建筑面积，便是以房屋调查机构现场实测的数据为证的。

总而言之，当拆迁的脚步临近，每个角落对于无证房屋面积的规定，便如同城市中的一幅幅拼图，各不相同，各具特色。

在这座城市中，每一栋建筑，都承载着历史的印记，每一片土地，都诉说着时代的变迁。